Raccontaci il tuo immobile. L'AI scrive l'annuncio, suggerisce il prezzo, screena gli inquilini e gestisce i messaggi. Tu approvi le decisioni che contano. Paghi il 30% del primo mese — solo se loca.
RYN è l'agente AI che affitta casa al posto tuo. Pubblichi gratis; l'agente scrive l'annuncio, fissa il prezzo, risponde alle richieste e seleziona quelle serie. Tu approvi il prezzo, la pubblicazione e l'inquilino — al resto pensa RYN. Paghi il 30% del primo mese, solo quando loca — molto meno di un'agenzia.
Pagina aggiornata il 20 maggio 2026
Tu approvi le decisioni che contano. Al resto pensano loro.
Risponde alle domande standard degli inquilini (disponibilità, spese, animali) usando i dati del tuo annuncio. Ti coinvolge solo quando serve una decisione.
Es: "Ciao — le spese non sono incluse, niente animali, disponibile dal 1° settembre. Vuoi fissare una visita?" (risposta automatica in meno di 5 min)
Valuta chi ti scrive — completezza, requisiti che hai impostato, serietà — e ti dice chi vale una visita. L'inquilino finale lo scegli sempre tu.
Es: "3 qualificati, 2 da chiarire, 5 non in linea — ecco perché."
Suggerisce un canone mensile con un range e una breve motivazione, in base a immobili comparabili nella tua zona. Ogni prezzo lo approvi tu.
Es: "820–880€ per questa zona a settembre. Più alto del 60% qui intorno — stagione studenti."
Scrive titolo e descrizione in IT/EN/ES dalle tue 5 risposte e dalle foto. Modifichi se vuoi, poi pubblichi.
Es: "Bilocale luminoso vicino al Politecnico, studenti benvenuti, lavatrice e Wi-Fi."
Prepara un contratto nel formato giusto (4+4, transitorio, studenti) con i tuoi dati e quelli dell'inquilino. Tu rivedi e firmi — mai firmato in automatico. (MVP, solo casi standard.)
Es: contratto transitorio 12 mesi pronto in circa 1 minuto. Firmato digitalmente da entrambe le parti.
Quando l'inquilino è dentro, gestisce rinnovi, scadenze e il cambio a fine locazione, così non riparti da zero ogni anno.
Es: "L'inquilino chiede il rinnovo a +50€/mese. Approvi?"
5 domande, circa 3 minuti: indirizzo, tipologia, stanze, bagni, prezzo che hai in mente. Foto facoltative — le aggiungi quando vuoi.
Il Pricing Advisor propone un range con una motivazione; il Listing Composer scrive l'annuncio in IT/EN/ES. Tu approvi.
Il tuo immobile va online su IT/ES/FR. Puoi modificare tutto, quando vuoi.
Le domande standard ricevono risposta automatica in meno di 5 minuti. A te arrivano solo le decisioni.
Scegli dalla shortlist dei qualificati. L'AI prepara il contratto; entrambe le parti firmano. Il primo mese viene incassato tramite RYN — la tua fee (30%) è trattenuta da lì.
| Funzione | RYN | Agenzia tradizionale | Gestione fai-da-te |
|---|---|---|---|
| Costo per il proprietario | 30% del primo mese, solo se loca | 1–2 mensilità + IVA, anticipate | Gratis — ma ci rimetti le serate |
| Scrittura annuncio | AI in 3 lingue | Manuale | Fai tu |
| Screening inquilini | AI + verifiche | Sì, manuale | Nessuno |
| Contratto | Generato + firma digitale | Sì | Fai tu |
| Tempo per pubblicare | Online in ~10 min la prima volta | Giorni, varie telefonate | Ore per annuncio, poi i messaggi |
| Messaggi degli inquilini | L'AI risponde in <5 min, ti gira il resto | Tramite l'agente | Tu, su tre portali, alle 23 |
Pubblicare è gratis. Paghi il 30% del primo mese solo quando un inquilino firma. Su un canone di 600€ sono 180€. Nient'altro.
Non paghi nulla. La fee matura solo alla firma del contratto.
No — non offriamo una garanzia sul mancato pagamento. Screeniamo con attenzione e ti spieghiamo perché un candidato è qualificato, ma la scelta finale e il rischio restano tuoi. Non facciamo finta del contrario.
RYN, via Stripe. Il primo mese transita tramite RYN; tratteniamo la nostra fee e ti giriamo il resto.
Va benissimo. Pubblichi gratis, lasci l'AI accesa e non decidi nulla finché non arriva una richiesta vera. Nessun abbonamento.
Per i proprietari privati con pochi immobili, sì — senza la fee anticipata. Per la gestione completa dell'immobile non siamo lo strumento giusto: è un altro servizio.
Italia, Spagna, Francia — può iscriversi chiunque. Per ora concentriamo le attività su Milano, Torino, Roma, Madrid e Barcellona.
Sempre. L'AI prepara, tu approvi. Prezzo, testo dell'annuncio, risposte, contratto — niente va online senza il tuo tap.
Dicci la tua città e quanti immobili gestisci — ti avvisiamo quando l'onboarding apre nella tua zona.
